老旧小区改造 是民生工程和发展工程，也是重大社会治理基础工程。思明区是我市老旧小区体量最大、密度最高的城区，辖内2000年前 建成的老旧小区达1124个。2015年起，思明区先行先试，在全国最早探索试点老旧小区改造工作，经过十年努力，目前，这1124个老旧小区已基本完成改造，家园焕新、居民安心，赋能城市能级提升。

在嘉莲街道菡凌蓉小区的小公园里，不少居民带着小孩前来玩耍、晒太阳、和邻居聊家常。宽敞的小区道路、整洁的垃圾屋、茂密的花草灌木，以及各式各样的运动器材，这个老旧小区改造让居民看得见变化、摸得到幸福。

菡凌蓉小区居民 林女士：大家都在这边玩，小孩都很方便，现在改造好了，很舒服。

菡凌蓉小区建于1989年，有38栋无物业居民楼，总户数约800户。三十多年的“高龄”，让这里曾存在停车难、公共设施多有损坏、安全管理缺失等问题。2023年8月，小区被纳入老旧小区改造，开启美丽“蝶变”。

菡凌蓉小区业委会委员 史延悦：我们这次改造其实就是做“近邻”模式，从改造方案出来以后，深入居民家里去收集意见。改造的过程中，我们成立了小区的居民监督小组 都是全程监督，全程参与的。

“热心群众”罗秋华，就是全程见证小区变化的居民代表之一。“宽敞”和“漂亮”，是她形容小区的高频词。

菡凌蓉小区居民 罗秋华：非常明显感觉一点就是我们这个小区变宽敞了，原来停车位比较小，小区也重新规划，把车位改造大了，而且也重新铺装。

由于历史原因，之前，菡凌蓉小区内有三个楼栋没有纳入整体封闭管理范围，外来人员随意进出、车辆随意乱停。为了提升居民安全感，修建围墙、硬化地面，不仅是改造的重要内容，更成为邻里情感的“升温剂”。

菡凌蓉小区居民 郑绍凤：现在硬化之后，大家就搬了一些凳子下来这里坐，聊聊天，围栏围起来之后，孩子就经常可以下来，在这里打篮球玩，比较放心一些。

家园越来越美好，也大大调动了居民的积极性，大家凝聚合力，巩固小区的改造成果。

菡凌蓉小区业委会委员 史延悦：我们小区是业主自治，没有物业管理的，现在我们也是增加了卫生的次数，还有绿化管理，我们也是自己的工作人员。

菡凌蓉小区居民 罗秋华：我们的外墙粉刷的资金，大部分都是我们自筹，大家非常配合，都以主人翁的姿态，来共同管理我们的小区和我们的楼栋。

新港广场小区党支部书记、业委会主任 陈玉莲：老旧小区改造结束之后，大家看看后面我们还可以做哪些细节上的管理。

新港广场小区居民 陈爱平：比如东楼（地下室）有两个口没有做到封闭，希望在这一点上能够加强一下。

在筼筜街道新港广场小区的党群活动中心里，一场“近邻茶话会”正在举行，小区业委会成员和党员、居民代表正在商讨着小区的管理细节。从空中俯瞰这个位于筼筜湖畔的美丽家园，很难看出它是一个已经26年的“老破旧”小区。

新港广场小区居民 叶圣林：原来坑坑洼洼的，四处污水横溢，门厅也是破破烂烂的，现在尤其是消防，这些小区的改造统统都解决了。

新港广场自改造工作一启动，小区党支部就充分发动党员力量，让改造真正改到居民心坎上。

新港广场小区党支部书记、业委会主任 陈玉莲：我们的在册党员有23人，然后我们的双报到跟流动党员应该有四五十人，是我们一个非常坚定的支持力量，对小区的改造他们都是非常积极地反馈。

现在，新港广场的居民们一出门就能看到美丽的庭院；电梯也覆盖到了架空层，让老人们出行更方便。最近，在热心居民的捐赠下，小区还在搭建“百草园”，进一步丰富居民的日常生活。

新港广场小区党支部书记、业委会主任 陈玉莲：我们现在是业主自治，物业团队直接由我们来寻找和安排，整个物业团队收取的费用扣除办公成本的费用，我们还是正盈利 ，保证了小区的“养老钱”，我们也是获得了政府很多方面的力量支持，我们小区才会有今天现在的模样。